新北市新店十四張(B單元)區段徵收開發案

抵價地比例及抵價地申請程序

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  一、預計抵價地發還比例

          抵價地總面積須由政府考量各地區特性、開發目的、開發總費用公共設施比例、土地使用強度、土地所有權人受益程度及實際發展狀況等因素來決定。依據土地徵收條例第39條規定，抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，最低不得少於40%。

                                                    

  二、抵價地申請程序

  (一)申請對象：

  區段徵收公告時土地登記簿上所載之土地所有權人，得申請領取抵價地。

  (二)申請時間：

  土地所有權人須在區段徵收書面通知送達之翌日起算30日內以書面向主管機關提出申請（內政部104年12月4日內授中辦地字第1041309677號函令）。

  (三)申請流程：

                                                                     

  (四)抵價地分配方式：

  1.申請領回抵價地者，將另依照土地徵收條例施行細則第50條附件規定計算應領抵價地權利價值。

  2.土地所有權人經核定領回之抵價地權利價值過小時，可申請合併分配。

  3.原則經公開抽籤決定分配順序後，由土地所有權人自由選擇街廓，進行抵價地分配作業。

  4.屆期將另行召開抽籤分配作業說明會，就抽籤及分配作業相關事宜進行說明。

   

  (五)範例：